对于任何一个国家的低收入人群而言，租房所需花费的高昂的租金，并不是他们能够“负担得起”的，即便有能力支付，居住环境和周边设施也不尽如人意。目前美国已有部分企业开始聚焦这一市场，并解决这一庞大群体的住房需求。同样处于供应空缺的中国蓝领公寓市场目前的处境如何，*府与长租公寓运营商又是怎样积极缓解低收入人群住房压力的？
1华尔街投资者
华尔街的房屋租赁行业从早期遭遇“止赎危机”后的疯狂买房逐渐走向成熟，诸如Promise这样的公司正在向廉租房发力，而这些房屋大部分不被大型地产业主
此外上海统计局调查发现，目前服务业蓝领居住有三种常见的方式。其一，是租住在“城中村”、临时房、小区地下室中，这些居住空间普遍环境较为简陋；其二，是一些中小餐饮企业、美发店的员工，通过“群租”的方式解决居住；第三，随着长租公寓市场的崛起，较为干净整洁的蓝领公寓充实进了市场，颇受到一些互联网企业和从业者的追捧。无奈选择“城中村”、“群租房”，只是因为价格便宜；他们也曾向往*府推出的公租房，但是僧多粥少让他们望房兴叹；还有如雨后春笋般出来的“蓝领公寓”，但因为有B2B的性质，对于蓝领个人租客也是一房难求。
上海统计局的相关调查也显示，住房问题是外来工留沪的第一大问题，64.4%的受访者表示“需要协助”。
3*策、市场双管齐下
Thetwosidestopromote
国务院办公厅在《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确提出了“在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合当地城镇居民公租房准入条件的，应纳入公租房保障范围。”
①供需严重不平衡的蓝领公寓
飞速崛起的长租公寓等租赁产品成为了不少年轻白领的新选择，然而动辄3元以上的租金，对于社会经济能力薄弱的年轻人以及物业、保洁员、环卫等租房需求较大的蓝领们而言，依然是比较大的负担。
从年开始，北京悄然兴起了安心公寓、魔方旗下9号楼公寓等几家合规的蓝领公寓。与城中村里野蛮生长的“公寓”不同，这种连锁式公寓有正规经营手续，同时又能满足消防需求，只是相对于需求量而言房源太过于稀少。
逗号之家、新起点连锁公寓等蓝领公寓也陆续出现在上海、广州等地，来自饭店、快递等服务行业的员工陆续成为一张张床铺的“主人”。据悉，自如对“蓝领”公寓的规划自年已经开始，并对上海等地的“蓝领”公寓进行考察，在北京已经洽谈数处有意向的物业。
安歆公寓调查数据显示，住在“蓝领公寓”的租客月收入大概在3元~8元之间，高中以上的学历占90%。与白领公寓相比，面向低收入人群的蓝领公寓市场体量显然更大，然而安歆公寓CEO、创始人徐早霞表示，打造一栋蓝领公寓的高成本。短时间内蓝领公寓的市场供给难以满足需求。
②物业规范，两大发展瓶颈
寻找合适的物业也是一个不小的挑战，许多“蓝领公寓”的房源都是租下商业物业中的几层进行改造，获取优质低成本的物业资源成为企业的发展瓶颈。
业内人士分析，蓝领公寓需求旺盛，需要*策扶持更需要严格监管，*府部门应尽快完善审批程序，并引导运营商顺利通过消防验收，以盘活存量物业用于租赁。
年10月，广州发布了《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》，首次认可了住房租赁企业经营的宿舍型公寓，并公布了宿舍建筑设计规范的相关标准和要求，并指出，“单位宿舍或住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓，应当符合宿舍建筑设计规范的相关标准和要求。宿舍各类居室的人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范的相关规定”。
年1月北京市*协十三届一次会议将开幕。参会的*协北京市第十三届委员会港澳台侨工作顾问、北京市人民*府专家顾问毛大庆在其提案中建议，蓝领公寓居住产品*策应提前到位，一方面给出足够的*策保障，另一方面也要提早制定相关的监管措施。他认为，*府可考虑提供适当的*策补贴，从居住层面扶持相关产业发展。
③*府增加蓝领公寓供给
各地*府也加紧提供租赁房源，杭州住保房管部门已经准备了套蓝领公寓，陆续开始施工，争取在年3-4月会推向市场，针对的是低收入的外来务工人员。到年底，杭州全市将累计筹集建设4万套临时租赁住房。
*府统筹，企业经营，面向低收入人群的公寓市场刚处于起步阶段，需要完善的地方还很多，实现规范化经营，满足低收入者的住房需求，我们还在坎坷的道路上向前奔跑。
综合自：bloomberg.