中国在柬埔寨投资
过去的二十年，中国对柬埔寨的基础设施等项目投资超过亿美元，成为柬埔寨大的投资国。中国的友好援建也正在改善当地人的生活。中国资本早进入柬埔寨，多是以援助的形式，如基础公共工程建设服务，而近十年，中国企业开始大规模地进行全面投资。
我们都知道年泛亚铁路会通向柬埔寨，东运会也会在年在柬埔寨首都金边举办，并且东运会的运动场全部由中国进行援建。
让我们来看看，中国在柬埔寨到底做了什么。据不完全统计：
在中国企业的帮助下，柬埔寨建设了6个水电站；
柬埔寨全国光纤通信网络项目也正由中国企业建设；
中国企业斥资38亿美元的大规模旅游投资项目中的国公省新国际机场建设也已确定要开工建设；
中柬双方签署了外交、共建“一带一路”、产能合作、投资、水利、新闻、海洋等领域31份合作文件，提出努力实现年双边贸易额50亿美元目标。
跟进国家“一带一路”战略——柬中综合投资开发试验区
柬中综合投资开发试验区也称七星海旅游度假特区，总面积平方公里，相当于半个新加坡，位于东南亚的几何中心，拥有非常原生态的自然环境和海域，项目西邻泰国湾，所以无台风、海啸等自然灾害，试验区拥有长达90公里并呈L型走向的海岸线，西南方向与试验区相望的几座海岛也为海岸线带来难得空间张力和人文活力。
七星海海岸线约占柬埔寨总海岸长的五分之一，占柬埔寨优质海岸线的二分之一，土地租期99年，1/3为保护用地，可建设用地面积为公顷。地块南北长约40公里，进深约6公里；东西长约30公里，进深约4公里，这里将建设成为包含生活宜居、会展商务、休闲旅游、产业承接等功能的滨海城市综合体。
特区*策优势绝无仅有
七海海项目初享受柬埔寨对境外投资者所提供的全部优惠*策外，项目还享有柬埔寨合格投资项目（QIP资格）相关优惠*策。享有柬埔寨《经济特区法》中特区开发商所享有的优惠*策。建设运营期内，用于项目建设的各类进口材料、设备、机械等均享受全部免税。
七星海项目可兴建柬埔寨唯一可国际购物免税商贸区。
七星海项目区域内独家拥有垄断性*牌，期限99年。与场地租期相同并享有*牌的分发、出租和转让权。
全球重要产业承接平台“一带一路”战略标杆。
柬埔寨国公省与中国海南、泰国普吉岛、印尼巴厘岛、马来西亚及新加坡等拥有同一片大海，以及同质的湛蓝海水和象牙海滩，但旅游业的现状却处于起步期；与泰国拥有同样以佛教为核心的悠久文化，但旅游产业的发达程度却有天地之别。这里的旅游产业占尽天时地利，今日之局面完全是人为因素造成，但近年随着柬*局稳定经济复苏，柬埔寨的旅游产业具有相当大的升值潜力和空间，呈现明显的价值洼地。
柬埔寨目前土地、人力及相关建设成本低廉，与价值洼地的状况相对比，折射出明显的机遇高地。
机会在哪里？
建设领域在柬埔寨经济中是主要增长领域之一，建筑项目主要有住宅、商业大楼、公寓等。目前，中国是柬埔寨大的贸易伙伴和投资来源地。据统计，年柬*府共批准建筑项目个，同比增长17.6%，其中大型项目个，建筑面积.6万平方米，增长18.98%；投资总额33.38亿美元，增长33.14%。
由于柬埔寨房产、旅游、服务业等市场起步晚，目前，中国根本没有任何一个省份和城市出现所谓的“柬埔寨投资热”的现象，但部分敏锐的投资者还是从国家的投资动作中发现，柬埔寨是一个投资的新大陆。如今中国商人开始迅速涌入，开发出来的商业项目，也多是按照中国人的审美观和消费观。这样一来，柬埔寨的商业附加值上涨速度就会开始加快，市场前景日渐广阔。
国家和企业都相继出手的地方，一个为保资产获收益的小老百姓，我又有什么理由放弃这块投资的*金沃土呢？有钱，我为何不赚？
中国水电投资建设的柬埔寨贡布省甘寨水电站
柬埔寨，安全吗？
如果你融入到柬埔寨人的生活中，入乡随俗，将自己“本地化”，并不觉得自己是个外来人从而忸怩不安、不同他人正常交流，用平常心对待国外的生活，真正了解当地的风俗人情，用尊重和理解的态度对待当地人，根本不会有什么冲突或是非之事找上门。
当你能真的从生理到心理接受这个国家，自信自立，真心实意地在这个国家生活，柬埔寨不能说安全无忧，但也绝不是国人想象的那样动荡危险。
柬埔寨的投资优势是什么？
柬埔寨的外汇*策是%开放的，换句话说，你带多少钱进来，没人管，你把所有的钱都买了房，也没人管不限购。你赚回来的收益要带走，还是没人管，这是一个开放的国家。
早在3年前，已经有部分投资者开始投资柬埔寨的房产，近一年来，中国投资者对柬埔寨房产的投资日益增多，柬埔寨这个新兴市场开始崭露头角。据柬埔寨21世纪不动产发布的《年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，年上半年共有个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56％的增长率。
目前柬埔寨首都金边*金的地段，房价高的，也就在两三千美元/平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%，其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。金边房产市场发展的现状似乎让我看到了二十年前的北京，城市规划日新月异。而随着金边基础建设落实的越来越完善，我也相信，柬埔寨房价的增值空间也会越来越大。
据柬埔寨当地媒体报道，李嘉诚也嗅到了柬埔寨的商机，准备斥资30亿美元在此建立一栋层的大厦，这也能看出这位企业家对柬埔寨的投资决心和看好程度，若是李嘉诚这个房产大鳄真的来了，柬埔寨的房地产市场将会更加火热。所以，现在要赶紧抓住时机，否则再过三四年就只有惋惜了。
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